Estimation théorique
Rue Simone Veil,31830 Plaisance du Touch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Veil,31830-Plaisance du Touch indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisance-du-Touch (31424), comprenant 19290 habitants est de 9,86€, soit un loyer théorique mensuel de 986€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,08€, à 12,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 808€ et 1.204€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 2 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 64 | 211 | 152000€ | 2375€ |
2021-07-01 | 2 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 64 | 211 | 174649€ | 2729€ |
2022-04-06 | 4 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 81 | 209 | 195000€ | 2407€ |
2022-01-26 | 6 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 82 | 208 | 197000€ | 2402€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 81 | 208 | 207000€ | 2556€ |
2022-09-28 | 10 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 86 | 208 | 198000€ | 2302€ |
2022-07-22 | 12 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 82 | 208 | 195030€ | 2378€ |
2022-01-25 | 14 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 86 | 223 | 207000€ | 2407€ |
2022-03-09 | 16 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 82 | 208 | 224540€ | 2738€ |
2022-02-16 | 18 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 5 | 104 | 331 | 249000€ | 2394€ |
2022-07-08 | 18 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 5 | 104 | 331 | 328020€ | 3154€ |
2022-08-08 | 20 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 4 | 79 | 206 | 187110€ | 2368€ |
2022-07-06 | 22 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 116 | 152955€ | 2353€ |
2022-01-24 | 24 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 112 | 146000€ | 2246€ |
2022-01-26 | 26 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 116 | 155000€ | 2385€ |
2022-07-29 | 26 | RUE LOUISE MICHEL (1830-1905) | 3 | 65 | 116 | 255000€ | 3923€ |
2022-08-24 | 12 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 140 | 552 | 355000€ | 2536€ |
2023-01-17 | 2 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-24 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 138 | 196000€ | 2579€ |
2022-09-12 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 76 | 138 | 252000€ | 3316€ |
2022-10-07 | 10 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 3 | 74 | 0 | 121250€ | 1639€ |
2023-01-03 | 9 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2021-05-26 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 176 | 1029 | 575750€ | 3271€ |
2023-06-23 | 1 | IMP DES POMMIERS | 6 | 129 | 1412 | 500000€ | 3876€ |
2020-03-13 | 37 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 167 | 1198 | 102000€ | 611€ |
2023-01-19 | 3 | IMP DES POMMIERS | 5 | 125 | 1056 | 442742€ | 3542€ |
2021-12-02 | 1 | RTE DE TARBES | 5 | 147 | 477 | 280000€ | 1905€ |
2020-02-28 | 27 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 64 | 600 | 1865000€ | 29141€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PAUL VALERY | 9 | 151 | 664 | 355000€ | 2351€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 135 | 1052 | 536413€ | 3973€ |
2021-06-21 | 3 | RUE HETRES | 4 | 78 | 90 | 181000€ | 2321€ |
2022-01-05 | 13 | RUE HETRES | 4 | 78 | 107 | 179190€ | 2297€ |
2022-03-28 | 12 | RUE HETRES | 4 | 78 | 106 | 179190€ | 2297€ |
2021-12-22 | 5 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 158400€ | 2555€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 165000€ | 2661€ |
2022-08-22 | 7 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 152460€ | 2459€ |
2021-09-22 | 11 | RUE HETRES | 4 | 78 | 144 | 183000€ | 2346€ |
2021-07-28 | 8 | RUE HETRES | 3 | 62 | 59 | 154000€ | 2484€ |
2022-01-04 | 9 | RUE HETRES | 3 | 62 | 63 | 152460€ | 2459€ |
2021-10-26 | 10 | RUE HETRES | 4 | 78 | 168 | 184000€ | 2359€ |
2022-01-18 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 89 | 622 | 285000€ | 3202€ |
2020-02-10 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 73 | 630 | 230000€ | 3151€ |
2022-02-11 | 22 | RUE DES PECHEURS | 4 | 105 | 965 | 360800€ | 3436€ |
2022-01-20 | 2 | IMP DES BUIS | 6 | 145 | 976 | 561550€ | 3873€ |
2023-06-02 | 37 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 268 | 241000€ | 2939€ |
2022-07-06 | 35 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 188 | 248825€ | 3034€ |
2022-03-23 | 96 | CHE DE VALETTE BAS | 3 | 66 | 516 | 313850€ | 4755€ |
2023-01-16 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 72 | 260 | 245500€ | 3410€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 162 | 937 | 520000€ | 3210€ |
2020-10-02 | 33 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 221 | 217000€ | 2646€ |
2023-06-14 | 20 | RUE VOLTAIRE | 3 | 73 | 353 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-14 | 26 | RUE JUAN MIRO | 3 | 68 | 143 | 190950€ | 2808€ |
2021-10-01 | 31 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 157 | 221050€ | 3158€ |
2022-04-29 | 28 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 121 | 555 | 364850€ | 3015€ |
2022-06-20 | 15 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 246 | 250750€ | 3058€ |
2021-09-28 | 24 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 168 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 149 | 223700€ | 2728€ |
2020-08-06 | 33 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 81 | 163 | 270300€ | 3337€ |
2022-08-05 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 599 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-04 | 27 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 149 | 225000€ | 2744€ |
2021-12-28 | 11 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 202 | 250000€ | 3049€ |
2020-11-24 | 40 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 185 | 243400€ | 3005€ |
2023-06-06 | 40 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 185 | 272000€ | 3358€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DU PARC | 3 | 97 | 654 | 283000€ | 2918€ |
2023-01-03 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 172 | 1272 | 680000€ | 3953€ |
2022-01-06 | 23 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 184 | 240750€ | 2936€ |
2021-10-05 | 27 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 88 | 617 | 287800€ | 3270€ |
2019-11-26 | 34 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 299 | 228000€ | 2815€ |
2021-11-19 | 22 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 177 | 232000€ | 2829€ |
2022-05-25 | 20 | RUE JUAN MIRO | 3 | 68 | 145 | 197000€ | 2897€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DU PARC | 4 | 105 | 809 | 370000€ | 3524€ |
2022-09-14 | 4 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 199 | 250000€ | 3049€ |
2021-08-16 | 2 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 210 | 195000€ | 2786€ |
2023-06-05 | 2 | RUE JUAN MIRO | 3 | 70 | 210 | 243400€ | 3477€ |
2023-01-24 | 1 | RUE JUAN MIRO | 4 | 82 | 172 | 237000€ | 2890€ |
2022-07-07 | 17 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 150 | 251700€ | 3070€ |
2021-06-24 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 104 | 824 | 339651€ | 3266€ |
2021-04-02 | 9 | IMP ANDRE CHENIER | 4 | 81 | 292 | 241000€ | 2975€ |
2022-02-11 | 22 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 71 | 0 | 220250€ | 3102€ |
2019-12-26 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 636 | 363700€ | 3190€ |
2023-06-27 | 23 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 150 | 276000€ | 3366€ |
2023-02-09 | 1 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 162 | 224990€ | 2744€ |
2021-01-06 | 6 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 93 | 503 | 250750€ | 2696€ |
2021-06-11 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 93 | 406 | 278000€ | 2989€ |
2019-12-06 | 11 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 295 | 277440€ | 3226€ |
2022-01-07 | 27 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 83 | 156 | 214250€ | 2581€ |
2021-10-14 | 34 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 97 | 793 | 331000€ | 3412€ |
2022-08-26 | 6 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 54 | 73 | 164500€ | 3046€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 641 | 290000€ | 2990€ |
2022-07-05 | 8 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 54 | 73 | 170000€ | 3148€ |
2021-12-20 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 71 | 0 | 228200€ | 3214€ |
2021-02-11 | 5 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 81 | 349 | 203000€ | 2506€ |
2021-12-06 | 5 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 81 | 341 | 263000€ | 3247€ |
2023-02-06 | 40 | RTE DES VITARELLES | 4 | 80 | 663 | 185000€ | 2313€ |
2022-06-28 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 767 | 72500€ | 763€ |
2022-11-03 | 30 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 3 | 69 | 135 | 187000€ | 2710€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE BACHERE | 6 | 150 | 585 | 390400€ | 2603€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES TULIPES | 5 | 116 | 550 | 287642€ | 2480€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE QUEFES | 5 | 156 | 1017 | 416100€ | 2667€ |
2023-01-09 | 6 | RUE DE QUEFES | 6 | 179 | 1077 | 548500€ | 3064€ |
2020-10-16 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 71 | 0 | 200000€ | 2817€ |
2022-03-16 | 15 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 82 | 224 | 240000€ | 2927€ |
2022-11-30 | 52 | RTE DES VITARELLES | 4 | 120 | 607 | 334350€ | 2786€ |
2022-11-04 | 4 | IMP DU PIGEONNIER | 6 | 138 | 609 | 451970€ | 3275€ |
2021-01-15 | 4 | IMP FRANCIS CARCO | 4 | 84 | 414 | 263080€ | 3132€ |
2020-03-12 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 368 | 254000€ | 3136€ |
2019-12-02 | 2 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 403 | 263000€ | 2828€ |
2023-05-05 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 84 | 528 | 301775€ | 3593€ |
2022-01-04 | 58 | RTE DES VITARELLES | 4 | 103 | 406 | 330080€ | 3205€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 88 | 524 | 316550€ | 3597€ |
2022-08-09 | 4 | IMP SAINTE CATHERINE | 4 | 100 | 0 | 285750€ | 2858€ |
2023-03-27 | 64 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 722 | 453054€ | 3432€ |
2022-09-08 | 64 | RTE DES VITARELLES | 2 | 60 | 688 | 127200€ | 2120€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DE CHARLAS | 6 | 137 | 1055 | 500000€ | 3650€ |
2021-07-26 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 98 | 419 | 250000€ | 2551€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DE QUEFES | 2 | 72 | 456 | 152000€ | 2111€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DES PECHEURS | 4 | 87 | 466 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-03 | 2 | RUE DES LYS | 3 | 76 | 513 | 214953€ | 2828€ |
2021-09-01 | 21 | RUE PIERRE ROUS | 5 | 127 | 766 | 411840€ | 3243€ |
2023-05-02 | 22 | IMP PERCE NEIGE | 4 | 104 | 860 | 330000€ | 3173€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DEL GUINDOUILLE | 5 | 124 | 422 | 262000€ | 2113€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 94 | 600 | 402000€ | 4277€ |
2022-11-02 | 17 | RUE PIERRE ROUS | 4 | 93 | 661 | 325000€ | 3495€ |
2020-12-18 | 151 | AV DES PYRENEES | 3 | 60 | 549 | 312850€ | 5214€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 458 | 235000€ | 2831€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 253 | 260000€ | 2826€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE CHARLAS | 4 | 161 | 985 | 715100€ | 4442€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 87 | 463 | 291000€ | 3345€ |
2020-02-04 | 17 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 103 | 65 | 259000€ | 2515€ |
2020-04-30 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 108 | 613 | 302000€ | 2796€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 404 | 229000€ | 2489€ |
2020-02-25 | 27 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 108 | 585 | 334900€ | 3101€ |
2022-12-13 | 17 | RUE DE QUEFES | 5 | 120 | 600 | 385000€ | 3208€ |
2023-03-17 | 34 | RUE PIERRE ROUS | 6 | 104 | 796 | 337100€ | 3241€ |
2020-04-07 | 20 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 91 | 261 | 237550€ | 2610€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 575 | 297000€ | 3713€ |
2021-04-14 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 700 | 362700€ | 3986€ |
2022-10-18 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 133 | 592 | 450150€ | 3385€ |
2021-10-01 | 12 | RUE AMBROISE RENDU | 4 | 103 | 279 | 275950€ | 2679€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 91 | 316 | 270000€ | 2967€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 83 | 288 | 277300€ | 3341€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 622 | 459950€ | 3865€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 643 | 417450€ | 3163€ |
2023-03-15 | 50 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 132 | 643 | 465932€ | 3530€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 118 | 622 | 441100€ | 3738€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 112 | 343 | 240000€ | 2143€ |
2021-06-17 | 2 | IMP DU CANALET | 6 | 127 | 474 | 281489€ | 2216€ |
2021-11-29 | 68 | AV DES PYRENEES | 5 | 116 | 496 | 350970€ | 3026€ |
2021-05-31 | 48 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 119 | 611 | 370900€ | 3117€ |
2022-06-28 | 41 | BD DES CAPELLES | 4 | 130 | 975 | 218400€ | 1680€ |